参考項目 完全分離型二世帯住宅 3階建て
※土地の大きさ 間口13M 奥行き17M
※接道 南西道路(旗竿地)
※用途地域 第１種住居地域（建蔽率：60%、容積率：200%）
壁面後退
1階親世帯、2階と3階に子世帯、シアタールーム、ゲストルーム。
3階には広めのルーフバルコニー、エレベーター付き。
RC造で検討しています。
※階数 3階建て
※建物の規模 80坪 要望は70～80坪程度
※必要な部屋
建物は３階建てで、可能であれば延床80坪以内。
広さの希望を全て満たすのが難しければ、
各部屋の広さをご調整頂ければと思います。
＜1階親世帯＞
LDK20畳程度、洋室8畳2部屋(義両親別々の寝室)
子世帯とのコネクティングルーム兼応接間として和室6～8畳
トイレ、脱衣室、浴室
＜2+3階子世帯＞
LDK20畳以上(リビングの一角に畳の小上がりあり)、洋室8畳3部屋
LDKの南面にはサンルーム？テラス？のような屋根のあるバルコニー
(テーブルやイスを置けて読書ができるイメージです)。
トイレ(2階と3階に各々)、脱衣室、浴室、
脱衣室付近に大きめのファミリークローゼット
ゲストルーム6～8畳、シアタールーム10畳
3階には広めのルーフバルコニー
間取の要望
玄関別の完全分離型。
両世帯ともに狭くても良いのでコート、カバン、
時計等も置けるシューズクローク(ファミリー玄関？)が欲しい。
1階の和室(コネクティングルーム兼応接間)は、
親世帯と子世帯のどちらからもアクセスできるように欲しい。
1階のトイレは来客時を想定して、
和室からアクセスしやすい場所が望ましい。
エレベーターは基本的に子世帯が利用するが、
親世帯も利用できるようにしてほしい。
各洋室にできればウォークインクロゼットが欲しい。
両世帯とも、可能であればLDKにリビング収納と学習コーナーが欲しい。
キッチンは両世帯ともに対面キッチンで、
狭くても良いのでパントリーが欲しい。
両世帯とも、ダイニングは6人掛けと広めしたいので、
LDKはできるだけ20畳以上にして欲しい。
その他できるだけ収納(納戸や物入)は多めに設置して欲しい。
駐車スペースについては、
玄関から出入りする際に濡れない場所に1台分を確保するのが希望ですが、
敷地的に難しければ竿部分でも構いません。
親世帯2人＋子世帯3人の5人の家族構成。
