二世帯住宅 間取り 部分共有
二世帯住宅間取り 1LDK+3ldk 48坪
敷地の大きさ：
13M×15M 東道路
建物の規模：
48坪1ldk+3ldk木造２階建て
玄関水廻り共有
必要な部屋：
１階
LDK 18畳
寝室 8畳
ウォークインクロゼット 4畳
土間収納 2.6畳
洗面室 1.5畳
脱衣室 2畳
浴室 2畳
トイレ
階段下収納
２階
LDK 21畳
寝室 6畳
ウォークインクロゼット 2畳
洋室 4.5畳 2室 各部屋にクロゼット
部屋干しランドリー室 ２．５畳
洗面室 2畳
トイレ
小屋裏収納 8畳
間取りの要望：
玄関お風呂共有で上下階で分ける二世帯住宅
対面式キッチン 上下階とも
玄関に土間収納
2階ランドリースペース横にファミリークロゼット
洗面と脱衣室分ける
独立階段
階段で登る小屋裏収納
２階の南に部屋干し室
花粉対策 共働き
2階にテラス付き
駐車場 並列3台
家族構成：
夫婦子供2人
親世帯夫婦
玄関共有二世帯住宅間取り 1LDK+3ldk 48坪
二世帯住宅 間取り 二階建て
49坪二世帯住宅間取り
土地の大きさ：１４８坪
45坪以上50坪以下の二世帯住宅でべラダン不要の総二階を検討しております。
必要な部屋
1階
玄関（共有）
LDK15畳以上（対面キッチンや壁付けは問わない）
クローゼットつき洋室5畳×2
クローゼットつき洋室4.5畳
和室4.5畳（仏間含む）
トイレ（1畳以上）
脱衣所
（ドラム式洗濯機2つと洗面台が入るスペースで窮屈にならない広さ）
浴室（2畳以上）
2階
LDK15畳以上（対面キッチンや壁付けは問わない）
クローゼットつき洋室5畳×2
クローゼットつき寝室8畳
書斎6畳
トイレ
洗面台置き場
シャワー室
間取り要望
階段は独立でリビングと併設しないほうがいいです。
1階2階どちらもトイレはリビングとは離してほしいです。
各部屋（トイレ含む）ドアは、引き戸がいいです
（デッドスペースを減らしたいため）
一階親世帯、二階子世帯の間取りを
HMに作成してもらい要望通りではありますが、
少々坪数を減らして建物単価を落としたいです。
参考までにそれも添付します。
一階の左右にＬＤＫを置くスタイルでもいいです。
例えば、玄関一つで、
左側の1階子世帯で、ＬＤＫと洋室1つと洗面台とシャワールーム、
右側の1階親世帯で、ＬＤＫと和室と脱衣所と浴室
真ん中にトイレ
左側の2階は子世帯で、書斎1つと洋室２つと寝室1つ
右側の2階は親世帯で、洋室3つ
真ん中にトイレ
建物を真ん中に置き、東側を駐車場とします。
車の出入りは北側道路を考えてます
（東側道路は車の通りが激しいため）
西側はお客様用の車スペースと畑で考えてます。
家族構成
家族は6人です。
親世帯3人の子世帯3人です。
三世代で住める三世代で住める
1階
LDK20.5畳
和室6畳 押し入れ
寝室8畳ウォークインクロゼット3畳
洋室6畳3室 各部屋にクロゼット
玄関ホール
シューズクローク 4畳
パントリー 3畳
浴室 3畳 脱衣室 2畳
洗面室 2か所 トイレ 2か所
回遊動線
対面式キッチン
2階
LDK20.5畳
和室4.5畳 押し入れ
寝室8畳ウォークインクロゼット3畳
洋室6畳3室 各部屋にクロゼット
書斎6畳
バルコニー
シューズクローク 4畳
パントリー 3畳
浴室 3畳 脱衣室 2畳
洗面室 2か所 トイレ 2か所
アイランドキッチン
階段で登りる小屋裏収納
家族構成：
親世帯夫婦：子供 親（祖母）
子供世帯夫婦 子供3人
※土地の大きさ 間口14M 奥行き14.2M
※接道 東道路
※用途地域 第一種中高層住居専用地域
壁面後退
※階数 3階建て
※建物の規模 60坪程度
※必要な部屋
建物は3階建て60坪ぐらいを希望しており、
完全分離型の二世帯住宅を検討しています。
1階は親世帯で玄関、
シューズクローク、水回り、
LDK(15畳ほど)、
寝室2部屋(6畳ほど)、納戸(3畳ほど)
2.3階は子世帯で1階に玄関とシューズクローク
2階に水回り、ファミリークローゼット(4畳ほど)、
LDK(20畳ほど)、寝室1部屋(6畳ほど)、
できればベランダ(奥行きがあるもの)
3階に子供部屋2部屋(5畳ほど)、
納戸(3畳ほど)、トイレ
間取の要望
【共通】
日当たりの良い南側にリビングダイニングが欲しい。
収納が多めに欲しい。
キッチンはペニンシュラ型でカップボードも欲しい。(対面)
玄関は少し広めが良い。
廊下は少なめにしたい。
駐車場は3台。
【親世帯】
洗面、脱衣所は少し広めにしたい。
(タオルなど収納したい)
お風呂は1坪程度
1部屋寝室にウォークインクローゼットが欲しい。
(もう1部屋は普通の収納で可)
【子世帯】
シューズクロークはコートやベビーカー、
ゴルフバッグなども置きたい。
キッチン横にダイニングテーブルを置きたい。
キッチン横にパントリーが欲しい。
(あまり大きくなくて良い)
テレビは壁掛けにしたい。
リビングを通る階段の場所が良い。
水回り(お風呂、脱衣所、ランドリー、洗面、トイレ)
はまとめたく、キッチンから行きやすい場所が良い。
ファミクロもランドリーから近い場所が嬉しい。
ランドリースペースには乾太くん、
洗濯機、服を干すアイアンバーなどつけたい。
2階のベランダは子供のプールなど
できるくらいの広さが欲しい。
犬がいるので、犬スペースがあると嬉しい。
※家族構成
家族は合計6人＋犬2匹。祖父母2人、
夫婦、子供が２人です。
60坪二世帯住宅間取り 二階建て 部分共有（玄関共有）
今回紹介するのは60坪 3 LDK + 4 LDK の上下階で分離する
二世帯住宅の間取りになります。
敷地は南道路になっていて、玄関は東玄関になっています。
上下階に分離して親世帯が1階で3 LDK になっています。
リビングダイニングキッチンは20畳で
キッチンとダイニングテーブルが横並び一直線になっています。
洋室6畳が3部屋で各部屋にクローゼットが1畳ついています。
洗面脱衣は別になっていて、洗面室が1.5畳、脱衣室が2畳、
浴室が2畳 1坪タイプになっています。
階段を登っていくと 上の階に子供世帯があります。
LDK が18畳、対面式キッチンになっています。
各個室が6畳の部屋が 4 部屋で
クローゼットが1畳あります。
洗面脱衣室のスペースは別になっていて
1階の水回りと同じ位置に配置されています 。
リビングと水回りが同じ位置にあることによって
下の階のベッドルームの上に水回りがあります。
リビングの上に水回りがあるということがないプランになっています 。
音の問題などを考えると上下階で分離の二世帯住宅の場合は
間取りの方が良いでしょう。
さらに二階から階段を上がると小屋裏収納があり
収納量を補っています。
二世帯住宅 間取り 完全分離型
間口:8M 奥行き20M
接道:北道路
用途地域:不明
壁面後退:不明
階数
3階建て
建物の規模
土地は49坪ですが、
駐車場2台分を引くと40坪以下になるのかと思います。
必要な部屋
1-2LDK.3-4LDK完全分離の二世帯住宅
(上下、左右は問いません)
駐車場2台
間取要望
子世帯の希望
玄関にシューズクロークを作りたいです。
ベランダはいりません。
家事動線が良い家だと有り難いです。
家族構成
親夫婦、子夫婦(4人)、ペット4匹
二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。
生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。
建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。
エレベーターのある住宅で３階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。
完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。
