玄関お風呂共有の二世帯住宅の間取り図 50坪1LDK+4LDK

敷地の大きさ:

10M×17M南道路

建物の規模:

52坪

二世帯住宅 玄関 お風呂共有

玄関に土間収納(自転車を入れたい)
シューズクローク希望

親世帯:

LDK

キッチンにパントリー

対面キッチンでシンクの迎え側に孫が宿題したり
朝御飯が食べられるようなカウンターが欲しいです。

リビングとダイニングは真っ直ぐ

寝室(8畳)
ウォークインクローゼット

お風呂が共有なので脱衣室と洗面は分けたいです。

子世帯
LDK(パントリー)

寝室にウォークインクローゼット

子供部屋 3部屋
(最初はワンルームで後で仕切れる感じだと嬉しいです
各部屋にクローゼット)

個室の書斎(2畳)

トイレ 洗面所

子世帯のリビングが
2階のパターン
リビングを通って各部屋に行けるようにして
廊下のスペースを減らしたいです。

全体的に収納多めだと嬉しいです。

全室日当たりが良く
玄関と水回りは日当たりが悪くても大丈夫です。

駐車場は並列で4~5台希望です。

完全分離型二世帯住宅の間取りルーフバルコニーとビルトインインガレージ付き

土地情報 18m×9m角地
隣道 南4m北4m

※南側の空地には現在新築戸建てが建っております。
用途地域 第一種低層住居専用地域

壁面後退 0.5m

階数 2階建屋上希望

建物規模 50坪ビルトインガレージ除くと46坪

間取りの要望:

28.8坪

基準建坪率60%
基準容積率100%

敷地面積158.67平米 48坪
建築面積95.2平米 28.8坪
延床面積158.67平米 48坪

1階70平米、21.17
2階88平米 26.62

1階は親世帯(2人)
60~70平米希望
車1台

リビング10~15畳(対面キッチン)
畳6畳以上(母の趣味麻雀部屋)

寝室6畳以上
収納2畳以上

南側の空地に新築戸建てが建っており、
プライベート空間が作れるウッドデッキやテラスを希望している為、壁は高くしたいと考えてます。

2階子世帯(4人内子供2人)
88~98平米
リビング15畳以上
寝室6畳以上

子供部屋2つで4.5畳以上

ファミリークローゼット4畳以上

トイレや浴室の音を軽減できる間取り

寝室には妻の化粧台を置きたい

小屋裏を有効活用して、子供部屋のロフト、
リビングにも屋根裏部屋を作りたい。

片流れ屋根に太陽光パネル+屋上を希望しています。

間取り要望

完全分離型二世帯住宅

床面積の効率化や将来的に賃貸併用や
孫世帯が住める事も考え外階段にしたい。

45坪2DK+3LDK三階建て二世帯住宅の間取りシミュレーション

北面10,162西面11,899
35坪位です
南4.2mに2.1接地

裏ギリギリに2階建工場
東は3階建てのマンション

西はギリギリに隣家
南も敷地ギリギリに2階建あり

準工業地帯
建坪率60%
容積率200%

規模は45坪前後

駐車場を接地入り口から北に真っ直ぐ取りたいので3階ですかね
セレナと軽2台置きます

玄関お風呂は共有
シューズインクロークできれば欲しいです

玄関は西側でスロープ
(南だと一番いいところに玄関が来るので)
自転車4台と中型バイク1台は南庭に

1階は
親世帯(父母60代)
寝室兼リビングとして
イビキが酷いので南に2部屋
襖で仕切って人が集まる時は開けても使いたいです
1つには半間使う位の大きな仏壇置きます
DKは収納多めでカウンタータイプ200サイズ位
トイレは階段下でもいいです

階段は玄関脇にして
娘一家が玄関からすぐ上に、
降りてきてお風呂に直行できるように
お風呂、脱衣所、洗面台、
親のクローゼットと荷物置き
を一列にして
駐車場にそのまま出て洗濯干したいので裏口が欲しいです

2階はパントリー
洗濯機置き場
室内干し希望
カウンターキッチン
壁面収納希望
ベランダ

洗面台
トイレ
日常の服をしまえる
ミニファミクロ
和室(娘夫婦寝室)クローゼット付き

3階

子供部屋2室ベランダは不要
中学生男子
(基本4.5畳でいい)
高校生男子
(サッカーやるので筋トレとかするスペース必要で7.5畳位欲しい)
屋根裏取れそうなら欲しいです、
梯子では無くて階段か屋根の勾配で廊下から直で入れるといいかと

上の階のボリュームが大きい完全分離型二世帯住宅

土地の大きさ:間口20M 奥行10M 

接道:北20M 東10M(1mセットバック必要) 角地

用途地域:一種低層住居地域 (高さ10m制限有)

壁面後退:わかりません

階数:

2階建て

(駐車スペース確保の為、
理想は北西側4台、東側2台、最低4台)

建物の規模:

40~43坪程度(1階13坪+車庫、2階27坪)
車庫は入る台数だけで、他は屋根なしでいいです。
下水道ないので北西側に浄化槽埋設になると思います。

必要な部屋 

1階親世帯:

LDK11畳、主寝室、小上がりの4~4.5畳の和室

2階子世帯:LDK16畳、

主寝室、
子供部屋4.5クローゼット付が3つ
(1+2(仕切りで))、
玄関とリビング間の引戸、

小さくてもトイレ2つ(水回り+玄関傍)、
バスと洗面+ランドリーの間に0.5畳の脱衣場、
WIC、小さなパントリーとSC、干場

基本的に水回りは北西がいいです。

家族構成:

親世帯2人(80歳夫婦)
+子世帯5人(夫婦+子供(男2女1))

完全分離型二世帯住宅の間取り 60坪2LDK+3LDK上下階

土地の大きさ間口:

17m、奥行き 東側:19m、西:16mで約90坪

接道南側に私道4m

用途地域第二種住居地域
壁面後退隣地境界から1m

階数2階建て

建物の規模60坪以内希望
完全上下分離型の2世帯住宅を予定しています。

・1階は親世帯

LDK18~20畳、
3畳程度の和室

書斎:1.5畳程度、
家事スペース2~3畳程度

主寝室と子供部屋にはそれぞれ
7畳程度と2.5畳程度のウォークインクローゼットが欲しいです

トイレは介護を視野に入れて広目
+引き戸希望(窓は無くても可です)

風呂
洗面・脱衣所は2.5畳程度で収納が欲しいです
玄関は2か所で内部は扉で仕切って欲しい

・2階子世帯

LDK18~22畳

主寝室と7畳程度ウォークインクローゼット(2.5~3畳)が欲しいです
子供部屋は5~6畳を2部屋でクローゼットが欲しいです

2.5畳程度の書斎

脱衣所と洗面所は別で

トイレ、風呂は通常サイズで
南側に家事室(ランドリースペース)

玄関は2か所、
内部は扉で仕切り希望(行き来可能で)

玄関南西角側にして欲しい

・1階側

LDKに和室(押入れ付)を隣接希望

同じくLDKに隣接して1.5畳程度の書斎
(扉が無くても可)

2~3畳程度の家事室とスタディコーナー

南側面に吐き出し窓としウッドデッキを置きたい

キッチンは対面式希望(キッチンからTVが見たい)

トイレは介護を視野に入れて広目+引き戸希望
(窓は無くても可です)

極力扉は引き戸にしたい

主寝室と子供部屋にはそれぞれ7畳程度で
ウォークインクローゼット(2.5畳程度)が欲しいです

風呂は1616サイズで脱衣・洗面所は2.5畳程度で収納が欲しいです

・2階側

子側の玄関内に自転車を置ける土間スペース希望
子側の玄関入ったら階段にしてほしい

LDKの南側面の窓は腰窓にして
そこにヌックスペースとスタディコーナーが欲しいです

(窓は引き戸でなくFIXと縦すべりの組み合わせを考えています)

キッチンは対面式希望でパントリーを隣接させたいです

書斎は2.5畳程度で独立させて下さい

家事室(ランドリースペース)
前面は掃き出し窓にしてバルコニーが欲しいです

駐車は5台予定
(普通車3台、軽2台)南及び東側に置きたいです

1階は親夫婦+子の計3名です

2階は4人家族で夫婦と子2名です

完全分離型二世帯住宅間取り ボルダリングが出来る家

敷地の大きさ:
9.7M×27M

建物の規模:

64坪3LDK+3LDK

間取りの要望

二階建て
完全分離二世帯住宅
我が家分は30坪

回遊導線が繋がってる内装
土間収納
パントリー【家事室】
ファミリークローゼット
ランドリールーム
キッチンは対面
採光を多くしたい
出来ればロフト欲しい
遊び心がある家が良い

車を4台置く予定なのでスッキリとさせたい。
玄関前はなるべく避けたい

ありがとうございます。
梁が見える感じで全体的に天井高いと助かります。

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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