玄関風呂共有の二世帯住宅の間取り 45坪

土地
東道路 間口16M 奥行17M 84坪

家族構成
私 主人 息子 息子の嫁 孫娘の5人になります。

希望の間取
45坪以内

玄関とお風呂共有の二世帯住宅

駐車場は東側に並列で4台希望

玄関にシューズクローク
脱衣所と洗面台はわけたいです。

一階 親世帯

LDK18畳以上
(リビングはキッチンから孫に目が届く凸型リビング希望)

パントリー欲しいです。

寝室 シングルベット2台ウオークインクローゼット

寝室の側にトイレと洗面台

洗面台は玄関にも寝室にも近いと嬉しいです。

南側は庭にしてバーベキュー等楽しみたいので
一階のリビングに食材や飲み物を
運搬可能な出入りしやすい窓があると嬉しいです。

二階

子世帯LDK

寝室(ウオークイン)
寝室のウオークインの中にスタディスペース希望

子供部屋は将来的に2部屋希望ですが、
当面はリビングと繋げて後から仕切る間取希望

洗面台
トイレ

全体的に収納多めの廊下少な目の間取でお願いします。

完全分離型二世帯住宅の間取り 二階建て46坪2LDK+3LDK

・土地の大きさ間口

 間口11m奥行14m

・接道

 西道路

・用途地域

一種低層住居地域

・壁面後退

分かりません。

・階数

2階建て

・建物の規模

47坪

・必要な部屋

完全分離二世帯の建築になります。

親世帯:

1階にLDKと和室、
洋室を一部屋の2LDK
(55㎡くらい)。

水回りも回遊導線で家事が楽になればいい。

子世帯:

1階の一部
(玄関、土間収納、トイレ、洗面台、階段(階段収納)、
4.5~6畳の部屋を1つ。2階も子世帯。

2階はLDK
(リビングととなり続きの洋室一部屋。
間仕切りをなくして接する面を多くしておく。

後からドアはつけられるようにする。)
LDKと隣の続きの部屋で20畳以上がうれしい。

キッチンダイニングが横並びが理想。

キッチンからパントリー、
洗面台、脱衣所、風呂という順での回遊導線。
また脱衣所がファミリークローゼットと隣接しているとうれしい。

将来の子ども部屋は後から壁を作れるようにしておいて、
子ども部屋3.5畳×2で7畳の部屋、
4.5~6畳の部屋を一つずつ作りたい。

リビングのドア一枚挟んで寝室、
というのは避けたい(音の問題など)

トイレは洗面台の近くにしておく。

小屋裏収納を作る予定。

親世帯子世帯とも、キッチンは対面キッチン、
和室とリビングが南面に向かわせたい。

50%100%の地域であるため、
容積率をめいいっぱいとるため、総2階を基本としている。

※家族構成

二世帯のうち、一世帯は夫婦2人。
二世帯目は4人で夫婦と子供が2人です。
3人になることも考えられますが…。

完全分離型三階建て二世帯住宅の間取り図


▼土地の大きさ

間口:9m
奥行き:16m

容積率:200%
建蔽率:60%
準防火地域

▼接道

▼用途地域
第一種中高層住居専用地域

▼壁面後退
不明
※全面道路は5mです

▼階数
3階

▼建物の規模
44坪外部階段除く 要望は40~45坪

▼必要な部屋

建物は3階建

1階に、LDK・寝室・ウォークインクローゼット・
浴室など生活できるものを揃えてほしいです。

2階に、ルーフバルコニーでライトコート(中庭)と
LDK、洋室2部屋、トイレ

3階に、
洋室1部屋と浴室、
ドライルームを作っていただきたいです

※部屋のサイズは拘りません。
6畳以上あれば嬉しいのですが、
入らなければ小さくしてもらっても問題ありません。

▼間取りの要望

2台の駐車場と
玄関を1階と2階につけて欲しいです。

二世帯で住むことを考えているのですが、
完全分離型にしたくです。

▼家族構成
家族2名、今後子供が増える可能性はあり
と1名の計3名です

完全分離型二世帯住宅 間取り 40坪 1LDK+3LDK

☆完全分離2世帯住宅(上下)☆

【階数】2階建
【建物の規模】40坪程度
【用途地域】住居1種
【駐車場】3台(軽2台、普通車1台)
【家族構成】5名(祖父、祖母、私、長男、次男)
【必要な部屋・間取りの要望】

◎1階 祖父母世帯(共に73才) 1LDK

(洗面脱衣室、トイレ、浴室別)
クローゼット
LDK10~13畳、対面キッチン、
リビング収納、パントリー1.5畳(買いだめをする為)

主寝室和室6畳、仏間スペース押し入れ

収納付き玄関

外物干しスペース

◎2階 
子ども世帯(46才、20才、18才)
3LDK

リビングダイニング15?18畳

リビングが広く見えるように天井高くしてほしいです。

リビング収納などの収納スペース
カウンターキッチン、パントリー、
家事動線の良い間取り希望
主寝室4畳(セミダブル1台が置ける)

子ども部屋5.5~6畳2部屋

(1部屋洋室、1部屋和室 )

各部屋クローゼット付

トイレ、浴室、洗面、別でお願いします。

YouTube 間取りチャンネル

『将来平屋のように暮らす間取り』のように

主寝室から、ファミクロを通り抜けて、
脱衣室や洗面へ回遊が希望です。

バルコニー無しで、
室内干しができるスペースを確保するか乾太くんを置きたい。

シューズクローク

玄関収納.土間?
(野球、スポーツ用品、アウトドア用品を入れたい)

【要望】

・1階は2階程大きくなくて良いです。

・1階和室はリビングに接するようにしてほしいです。

・出来るところは引き戸希望

・駐車場優先ですが、
プランターなのでガーデニングが出来るスペースが欲しい(祖

母の趣味)

・親世帯の玄関は駐車場から近くにお願いしたいです。

・2階バルコニーなし

・光を取り入れて明るい部屋希望です。

・子ども部屋1室和室でお願い致します。
イメージを添付します。

設計者のコメント:

階段で登る小屋裏収納をつけても良いでしょう

玄関共有上下階分離の二世帯住宅の間取りシミュレーション



土地の広さ 奥行き14.2m 間口12.9 184.9m2
接道 東道路 6m道路

用途地域 第一種住宅地域
壁面後退 不明
建築予定

無料でプランニング希望でのメールです。
実家を建て替えての二世帯住宅をかんがえております 

完全分離に2世帯と考えておりますが、
予算もあまりあるわけではないので、
水回り、リビングの分離を考えております

YOUTUBE間取りチャンネルたまたま見てきましたが、
検討段階でとても参考になっております

階数 2階建 上下分離

建物規模 延べ床面積40~50坪

必要な部屋 

LDK、お風呂(一坪以上)、
トイレ、洗面台などは1つずつ 
玄関一つでもいい シューズクロークが欲しい 

できればその中に自転車
(ロードレーサー2台縦においても構わない)

2階のバルコニーに囲いを取り付けそこを洗濯物を干すスペースにしたい
バルコニーをランドリースペースにし、
そこからすぐにファミリークロークに行けるようにして、
洗濯動線を良くしてほしい

2階キッチンは対面で 
LDKのテーマはキッチンからみんなの顔がみえる部屋 

※できれば、キッチンからテレビが見えるように横からでもOK

テレビは60型くらいのものを置こうかとおもっております

駐車場は4台置ける程度

子供部屋は2つのちほど分けられるように
建具は最小で構いません

主寝室は6畳程度 少なくなっても構いません
2階に蔵が欲しいです(できれば・・」)
      
1Fは親が住むためバリアフリー、
家事が最小限になるように集約してほしい
リビングに床で横になれそうな空間があれば・・・ 

テレビは55型
主寝室は、シングルベッド2台置きます

家族構成  

夫婦 夫両親 子供なし将来的に2人くらいと考えてもらっていいです

26坪の小さな平屋の二世帯住宅の間取り1LDK+2LDK

初めまして。YouTube拝見しています、1視聴者です。
突然のメールにて不躾なのですが
間取りを考えていますが
いまいち、よくまとまりません。
是非お知恵をお貸しいただきたく
宜しくお願い致します。

完全分離二世帯

親世帯2LDK 住人三人
子世帯1LDK 住人1人

平屋を希望しています。

敷地が狭いため、26坪で完成させたいです。

土地の形は長方形です

(横南北7100×縦東西12000)

或いは
(横南北9000×縦東西10000)

です。太陽光パネルの設置の都合上。

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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