50坪完全分離型2世帯住宅の間取り図2LDK+3LDK

土地の大きさ:開口8m 奥行き20m
接道:東道路

用途地域:一種住居
壁面後退:

階数:2階建て

建物の規模:50坪(要望は60坪)

必要な部屋:
建物は2階建て60坪くらいで1F、2Fでの
完全分離2世帯住宅を考えています、
土地の全面に車を2台駐車したいです。

1Fに親世代の2LDK、
親は単身です。
親世代に25坪程、
LDKできれば20畳くらい 
キッチンは対面キッチン
玄関、土間収納、パントリー、
風呂、洗面、ランドリールーム、
ランドリールーム近くに広めのウォークインクローゼット、
トイレは寝室の近くに、
1部屋は寝室、もう一部屋は客間にしたいです。

寝室はリビングの近くにして
引き戸で区切れたらいいなと思っています。

西側に寄せてリビングを設けて
南側の出っ張った部分をテラスや庭にしたいです。

子世帯は現在夫婦2人で将来子供が1人か2人欲しいです。

1Fに玄関、土間収納、洋室を1つ趣味の部屋
(トレーニングをしたり
小さい組み立ての防音ルームを入れてカラオケなどしたい)

また1Fの洋室は親世帯と共有にしたいので
親世帯の方からも扉をつけて入れるようにしたいです。
1Fにトイレ

2Fには20畳くらいのLDK、
キッチンは対面キッチン

リビングを見下ろせる広めの屋根裏収納

(階段であがる、リビング階段も興味があります)

リビング収納、
パントリー、風呂、洗面(脱衣所と別)
ランドリールーム、
ランドリールーム近くにファミリークローゼット、
トイレ

妻の寝室8畳程、夫の寝室8畳程、
小さめの書斎できれば2つ、

子供部屋1つ
正方形のベランダを作って
ベンチを置いてくつろぎたいです。

洗濯はランドリールームでの室内干しです。

上下で分ける完全分離型二世帯住宅の間取り

▼土地の大きさ
 276.59㎡ 22.5m×12.26m

▼接道
 北12.26m 東22.5m

▼用途地域

 準工業地域

▼壁面後退 

▼階数

 2階建て

▼建物の規模

 できれば55坪以内に抑えたいです。

▼間取りの希望など

□2階建て 
完全分離型2世帯住宅を建てたいです。

両親2人は1階に、
息子世帯は2階に居住します。

のちに、
1階部分は他人に貸すことも考え、
玄関は完全分離

かつ、1階と2階の
居住者同士が顔を合わすことがないような、
それぞれ玄関は離れた位置にし、

駐車スペースも建物を挟んで
反対側にそれぞれ確保したいと考えます。

1階居住者用の玄関は南側、
2階居住者用玄関は北側もしくは東側と考えております。

▼建物1階部分

□高齢の両親が暮らしやすい造りを希望

□未来の介護も考慮した造り

□玄関ドアは引き戸

□玄関に、靴が脱ぎ履きしやすいベンチ

□玄関付近に外着や杖などを置くための土間収納

□リビングには一部でも南側の窓からの光がほしい

□基本は2LDK

□リビングのほかに6畳の寝室(洋室)がふたつほしい

□ふたつの寝室は近い位置に
(両親夫婦はそれぞれの寝室で就寝するが、
どちらかが体調が悪くなった場合のことも考えて、
寝室が隣同士であることを希望)

□6畳寝室の2室ともクローゼット必要

□和室や仏間は一切不要

□コンパクトなキッチンパントリー(食品庫)必要

□対面キッチンを希望

□リビングそばに3畳ほどの納戸必要
(生活用品を収納し取り出しやすい)

□洗面台は、脱衣室内に設けない
(誰かが風呂に入っていても洗面台を使える

□脱衣室近辺にウォークインクローゼットが欲しい

□室内干しができるよう、脱衣室は広めに

□トイレ、浴室含め、ドアは基本引き戸で

□介護を考慮しトイレは広めに

▼建物2階部分

□LDK+8畳寝室+5~6畳洋室
+テレワーク室(3畳前後)

□8畳寝室にクローゼット

□5~6畳洋室にもクローゼットが欲しいが、小さいものでよい

□リビングは南側の窓がほしい

□バルコニー不要(防水処理の手間と費用の問題)

□和室や仏間は一切不要

□洗濯→室内干し→収納、
などの楽な家事動線のつくり

□コンパクトなキッチンパントリー(食品庫)必要

□対面キッチンを希望

□リビングそばに3畳ほどの納戸必要
(生活用品を収納し取り出しやすい)

□洗面台は、脱衣室内に設けない(誰かが風呂に入っていても洗面台を使える

 □脱衣室近辺にウォークインクローゼットが欲しい

 □玄関ドアは引き戸

 □玄関に、靴が脱ぎ履きしやすいベンチ

 □玄関付近に外着やアウトドア用品・スキーなどを置ける広めの土間収納

 □玄関内土間付近にペットやちょっとした汚れものを洗える給排水設備

 □間取りの関係で、2階居住者用のテレワーク室又は脱衣浴室などが1階への配置

となっても可です。

▼外壁

 □極力凹凸や出隅入隅をなくしシンプルな造りとし、建築費を抑えたい

  目立たないくらいシンプルなキューブ又は長方形のような外観を希望

▼屋根

 □これまでの実家は、切妻屋根であり、隣接敷地への落雪で長年苦労してきたため、

無落雪屋根などとし、落雪の気苦労を解消したい

 □天窓は無しでお願いします(積雪や防水処理の問題から)

玄関共有上下階で分離する二世帯住宅の間取り

※土地の大きさ

間口9.1M 奥行き21M 
※接道 南道路9.1m 西道路10.0m

※用途地域 調整区域
※階数

2階建て

※建物の規模
52坪(要望は45〜52坪程度)

※必要な部屋

1階:LDK、寝室、和室4.5帖程、
トイレ、風呂、洗面、脱衣室

2階:LDK、寝室、子供部屋4.5帖×2
(将来仕切れるように)、
トイレ、洗面台

間取の要望

上下分離の玄関、風呂共用の2世帯住宅

1階

お風呂は1階に一つ、玄関は共用で出来るだけ広く

シューズクロークはウォークインが良くて
コート等も掛けれるようにしたい

玄関近くに手洗い場が欲しい

お風呂は1回に広めのお風呂が1つ

洗濯は1回で洗濯機とランドリールームが欲しい

和室に仏壇を置く予定の為、
玄関からLDK通らずに和室に行けるようにして欲しい

1階の寝室は部屋続きにしないで分けて欲しい

2階

3帖程の書斎が欲しい

ウォークインクローゼットは寝室ではなく
廊下から入れるように独立させて欲しい

壁付け以外のキッチンが良い

小さくてもいいので2階にシャワールームが欲しい

※家族構成

夫婦+母の計3人
(将来子供2人を予定しており5人を想定しています)

34坪の完全分離型二世帯住宅の間取り図

敷地:南道路 東道路 8M×16M

総2階、1階17坪、2階17坪ほど。
完全分離2世帯住宅。

親、子世代とも南や南東側の玄関希望。
駐車場から入りやすいようにです。
欠けのない間取り希望。

張りは可能。

親世帯(2人住む予定)は11坪ほど。
老後も住めるように1階住居。

1DK(寝室5畳ほどあればいい)。
ランドリースペース日当たりのいいところに1畳追加したい。

残り坪は子世代(大人2人、こども2から3人住む予定)。
子世代夫婦の寝室も4畳ほど希望、
セミダブルベッドが置けるくらい希望ですがどうでしょう。

子ども部屋2つほしい。坪数余ればもう少し広くできますか。
リビング収納あればいい。

キッチンは東だといい。2階キッキン希望。

バルコニーはいらないが
洗濯がほせるところが、
南か西にあればいい。2畳ほど。

子夫婦寝室、
お風呂、洗面などは1階でも可。

どちらの世帯も玄関横収納ほしい。
小さくても可能。
各部屋に収納希望。

予算少ないため、
コンパクトな家を希望。

東西で分ける完全分離型2世帯住宅の間取り図

58坪 親世帯平屋2LDK 子供世帯3LDK二階建て

60坪↑ 親世帯2階建て2LDK 子供世帯3LDK二階建て

敷地 南側道路14m 奥行23m 100坪
建蔽率40% 容積率60%

隣地境界1m

がけ規制北面2m

完全分離2世帯住宅

1世帯目2階建て、2世帯目平屋

建坪合計  58坪 要望は55から60坪

1世帯目は

1階LDK26畳、

5、6畳<ワンちゃん用>
風呂洗面トイレ、シューズクローク、納戸

2階寝室12畳、
ウオークインクローゼット3畳、
客間6畳、バルコニー北面、
トイレ洗面

2世帯目 

LDK12畳、風呂洗面トイレ、
シューズクローク、納戸、
ウオークインクローゼット3畳

寝室7畳、リフレッシュルーム4.5畳

玄関はそれぞれで、、
ポーチは一緒でも大丈夫です。

ワンちゃん用ドッグラン、
駐車場3台、
1台分は半インナーガレージ風
<シャッターは無しで、屋根のみ>

家族 1世帯目 夫婦+大型犬

   2世帯目 女性単身

楽しいアイランドキッチンの間取り図 44坪6LDK

※土地の大きさ 間口 16m 奥行 9.8m 
※接道 北道路と西道路 (北9.8M西16Mで道路に面してます)

※用途地域 一種低層住居地域 60% 200%
壁面後退 隣地境界から50㎝

※階数 2階建て
※建物の規模 44坪(要望は42から44坪程度)
※必要な部屋 建物は2階建て42から44坪で

1階 

・リビングダイニングキッチン22畳はほしい
・リビングは和室

・母のベッドルーム6畳くらいと押し入れ

・玄関に土間収納(シューズクローク含む)
・トイレ 
・洗面 
・浴室 
・脱衣・洗濯所
・収納

2階 

・セカンドキッチンとセカンドリビング12畳くらい 
 
・寝室1つ
・個室2つ 

・トイレ 
・洗面 
・シャワーブース 

・収納

・ホビールーム
・書斎

間取の要望

一部共有の二世帯住宅

1階

・母の部屋はリビングと繋がらない独立した南向きの和室に押入れ 

・玄関ホールは広く
・廊下は100cm幅で

・キッチン広く
・キッチンは壁付L型にアイランドカウンター 
複数人で使えて回遊できる
・冷蔵庫は2台 
・パントリー必須

・ダイニングは180㎝幅のテーブルを入れられる広さ。

・リビングは和室で床の間と押し入れ。
来客時にはDKと仕切れるようにしたい。

・1階の洗面と脱衣・洗濯所は分ける。
・脱衣・洗濯所にはタオルや下着などの収納スペース。
アイロンかけスペースもとりたい。

・階段の幅は広く(90㎝以上)
なるべく折り返して踊り場は平らにしたい。

・1階のトイレは寝室のすぐ近くにしてほしい。

・1階2階ともリビングに収納が欲しい
・階段下収納
・パソコンを置く机も欲しい(1階)

・収納スペースは小さくてもできる限りたくさん欲しい

・洗濯物を干す場が1階にほしい
・2階には布団を干すベランダ

2階

・セカンドキッチン 
I型の小さいもの
・セカンドリビング

・シャワーブース

・小さくてもいいので洗面スペース 
トイレの横がよい

・8畳の寝室とWIC

・隣接した4.5畳の2部屋に収納 
2室の間は間仕切り家具で仕切る仕様に。
収納もつける。

・ホビールーム4.5畳

・書斎3畳

・ファミリークローゼット
・南側全面ベランダ(屋根あり) 

・駐車場は1台分で玄関までスロープ希望

総二階希望

※家族構成 家族は5人で夫母、夫婦と子供が2人です。

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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