二世帯住宅 間取り 完全分離

二世帯住宅 間取り 完全分離型

間口:8M 奥行き20M
接道:北道路 

用途地域:不明
壁面後退:不明 

階数

3階建て

建物の規模

土地は49坪ですが、
駐車場2台分を引くと40坪以下になるのかと思います。

必要な部屋

1-2LDK.3-4LDK完全分離の二世帯住宅
(上下、左右は問いません)

駐車場2台

間取要望

子世帯の希望

玄関にシューズクロークを作りたいです。

ベランダはいりません。

家事動線が良い家だと有り難いです。

家族構成

親夫婦、子夫婦(4人)、ペット4匹

二世帯住宅 間取り 完全分離型
二世帯住宅 間取り 完全分離型

間取りシミュレーション 4ldk


完全同居 間取り おすすめ

・二階建て(2世帯住宅)

・建物32-34坪程度

【必要な部屋】

1階:

玄関シューズインクローゼット1.5畳程度(変動可)

親用ワンルーム(10畳)

子供部屋(3-3.5畳)

トイレ
お風呂
脱衣所(2-3畳広め)
階段下収納

2階:

LDK(取れるだけ)

寝室(3.5-4畳)
+ウォークインクローゼット(2畳程度)

トイレ

洗面台
子供部屋(3.5畳)

【間取り要望】

1階:

ワンルーム←コンロ1つとかの
小さい対面キッチンがほしい。

L字型でクローゼットとベットが置けるくらい
スペースを取りたいです。

トイレやお風呂は出来ればその
ベットスペースから離したいとのこと。

2階:

洗面台の部屋は狭くていいです。
子供部屋は3-3.5畳

対面キッチンでなるべくLDKが広くなったらいいなと思っています。
寝室の中にウォークインクローゼットが欲しいです。

収納が少ないのでロフト希望で
2階LDKの上は吹き抜けにしたいです。

上下位置関係:

親が音に敏感なので、
可能であれば2階のLDKやトイレが
1階ベットスペース上部に来ない配置がいいです。

洗濯物をベランダに干す可能性があるので、
一階と二階のベランダの位置(方角?)を
揃えていただけたらと思います。
もし、難しそうであればそこは大丈夫です。

【家族構成】

家族は5人で親1人、
子供世帯の夫婦+子供2人

二世帯住宅 成功 間取り

二世帯住宅 間取り 二階建て

土地:間口10m、奥行き34m

壁面後退:3m

道路:東側

階数:要望は3階建て

建物規模:50坪くらい。

駐車場:3台
(普通の駐車場でも、インナーガレージでもOK)

必要な部屋数:1階にLDKが18畳、
祖父母の寝室1部屋6畳、猫のお部屋1部屋4.5畳

、お風呂、脱衣所、家事室、洗面所、トイレ。

2階に寝室2部屋でそれぞれ4.5畳、
ミニキッチンつきLKが12畳、トイレ、ベランダ。
3階に子ども部屋4.5畳が2部屋。

詳細:
・玄関、お風呂、DK共有の二世帯住宅のような形
・1階のLは小上がりの和室約4畳にしたいです。
キッチンは対面キッチンで、
キッチンから続くパントリーが2畳ほどほしいです。

キッチンは広い作業スペースと冷蔵庫と
冷凍庫がそれぞれ置けるスペースがほしいです。

また、LDKに小さな学習スペースを付けたいです。
リビング階段で2階へ行きたいです。

・洗面所は、玄関すぐ近く。
脱衣所から続く家事室
(洗濯機、ガス式乾燥機、立ってアイロンがけできる)
がほしいです。

・玄関は1つですが、続くところに、
物を置ける土間の収納が約3畳ほしいです。

玄関からはすぐ見えないようにしたいです。

・スキップフロア、階段下、
屋根裏収納など、
空いたスペースがあれば有効に収納として使いたいです。

二世帯住宅 成功 間取り

2世帯住宅 間取り 完全分離

完全分離二世帯住宅 53坪2LDK+3LDK間取りシミュレーション

2世帯住宅 間取り 完全分離

建物の規模:
53坪(要望は50坪前後)

木造二階建て

完全二世帯
南西 4.7m 公道 間口13.9m
道路から2Mほど高いです。
80坪
建ぺい率60%容積率200%
車4台駐車

一階2LDK
LDKに3畳の小上がりスペース
玄関入って1部屋希望です。

二階3LDK
玄関吹き抜け鉄骨階段

パントリースペース
洗濯スペース兼脱衣室
1部屋2畳のクローゼット
リビングL字で勾配天井テラス広め

キッチン降り下げでロフト希望です。

二世帯住宅 成功 間取り

玄関共有バストイレキッチンLDK別の二世帯住宅の間取り図 52坪2LDK+3LDK

バス停を避けた51坪2LDK+3LDKの間取り

添付の資料では南道路でしたが
グーグルマップでは東側だと思うので
駐車場はこのような配置になります

※土地の大きさ 間口14.8M 奥行き15.5M 
※接道 南道路

※用途地域 第2種低層
壁面後退

※階数 2階建て
※建物の規模 52坪(要望は50坪程度)

※必要な部屋

1階

母一人住居
駐車場が4台(普段は3台で週末別家族がくるので4台)
建物は2世帯住宅、2階建て50坪以上。
キッチン、お風呂、トイレ全て別
玄関は大きな玄関と、収納室。
収納室からも通り抜けしたい。
できれば母用の小さな玄関(勝手口程度)

1階に母が一人住居、LDK15畳程度。15畳のガーデニング。
母の寝室8畳程度。親戚が泊まるための小さな和室が一室

2階

娘家族住居
LDK16畳以上、夫婦寝室4.5畳、
子ども部屋4.5畳とWIC、6畳
洗面室とトイレとお風呂場と私(妻)のWICを隣接

間取の要望

家事室と夫の書斎兼クローゼット(スキップフロア可)を
リビング隣接でお願いします。
息子がバスケをします。できれば2階バルコニーで。
交通量多いので、2階目隠しかボールが落ちないよう高い格子

予算の都合がつけば、エレベーターとトイレを2階に2つ。

1階

ガーデニングを楽しみたい。
リビングからガーデニングを眺めたい。
息子がやんちゃです。
母77歳寝室、
リビング上に息子の部屋は配置しないでください。

2階

できればインナーガレージ希望
リビングではダイニングテーブルとソファと一つのTVを見たい。
ダイニングテーブルからは全員が見れる角度でTVを配置
キッチン、階段は何でも可。家事同線優先で。
残り湯で洗濯するので、お風呂と洗面所は隣接。

※家族構成

母75歳、私(妻)48歳、夫50歳、娘17歳、息子10歳

玄関洗面バス共有上下階分離の二世帯住宅の住宅プラン 38坪2LDK+3LDK間取りシミュレーション

リビング南案

リビング北案

間取りの要望:

玄関、風呂共有の上下2世帯住宅の間取りをお願いします

土地の大きさ

159.00平米
建ぺい率 50%
容積率 80%

接道 南道路 3m

現在、親世帯が住んでいる所に建て直しを考えています。

2階建
38坪以内でお願いします。

必要な部屋

1階 

小さくていいのでLDK
(リビングは3畳くらいの畳でもいい。
個室を2部屋
(親夫婦と同居の次女の部屋)
ファミリークローゼット
洗面、脱衣所別

2階
 
広めのLDK
夫婦の部屋、
子供部屋2人分
ファミリークローゼット
洗面台
洗濯機置き場

間取りの希望

玄関にシューズクローク
(ベビーカーを置きたい)

1階脱衣所に乾燥機を置いて、
2世帯分の収納が欲しい。
1階で外干ししたい。
1階の次女の部屋は玄関から直接入れる様にしたい。
1階のお風呂にリビングを通らずに行ける動線にしたい。

2階は個室は小さくても良いのでリビングを広めにしたい。
キッチンは対面式で!
室内と室外で洗濯物を干せる場所が欲しい。

無理だと思いますが…
中庭かルーフバルコニーがあればいいとおもってます。
(子供がプール遊び出来る様に)

家族は
親夫婦、次女、長女夫婦の大人5人と
春に生まれてくる赤ちゃんです

お風呂は1階です。

1階.2階のキッチンそれぞれにパントリーが欲しいです。

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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