家で仕事ができる完全分離の二世帯住宅の間取り図

50坪に収めた場合

土地の大きさ 間口12.8M奥行き16.3M(210㎡、63坪)
※接道 東道路
※用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率60% 容積率150%
壁面後退 わかりません。
※階数 2階建て
※建物の規模 52坪 要望は50坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て
完全分離型希望
親の住居の方には父の事務所(仕事場)の部屋がほしいです。
事務所は6畳程度。外から出入りできる簡単な入り口がほしいです。

日当たりが悪い土地なので、日の光が少しでも当たるようにしてほしいです。
駐車場は3台ほしいです。

子供部屋は4.5畳が2部屋(クローゼットつき)がほしいです。
あとから仕切れるようにしたいです。

衣類の量が多いため、夫婦の寝室に大きなクローゼットがほしいです。
また、夫の書斎を3畳程度ほしいです。

洗濯機は共用で使いたいので、親世帯のところに洗濯機とランドリールームをおいてほしいです。
また、ランドリールームの隣にファミリークローゼットをつくって、
子ども世帯がホールからファミリークローゼットに行き来できるようにしてほしいです。

キッチンは対面がいいです。
どちらの世帯もパンドリーがほしいです。

親世帯の和室には押入がほしいです。
親世帯はバリアフリーにしてほしいです。

親世帯

寝室、LDK、和室(仏壇をおくため)、仕事場、浴室、洗面脱衣、
トイレ、ランドリールーム、ファミリークローゼット(共用)

子ども世帯

夫婦寝室、書斎、LDK、子供部屋×2、浴室、
洗面脱衣、トイレ、パンドリー、収納スペース

家族構成

親世帯 2人、子世帯 夫婦2人と子ども1人(3人予定)

55坪完全分離の二世帯住宅の間取り図

・土地の大きさ 間口14M 奥行き16Ⅿ
・接道 北側道路
・用途地域 一種低層住居地域  
・壁面後退 隣地境界から1M 
・階数 2階建て 

・建物の規模 55坪(要望は55坪程度で2世帯完全分離)

・必要な部屋 

建物は2階建て総2階
1階にLDK18畳(食料収納庫&納戸各1畳付き)、
8畳(洋間ウォークインクロゼット1畳付き)、
6畳(洋間ウォークインクロゼット1畳付き)、
玄関納戸2畳+物入れ3畳 

2階にLDK18畳(食料収納庫&納戸各1畳付き)、
8畳x2(洋間ウォークインクロゼット1畳付き)、
6畳(洋間ウォークインクロゼット1畳付き)、
玄関納戸2畳+物入れ3畳

間取の要望 2階8畳1間の子供部屋は後から仕切れるようにしたい。

1、2階とも部屋は出来るだけ南側にしてリビングを中央に左右に配置する。
リビングからアクセスして廊下を減らして収納を確保する。
キッチンは対面キッチン。

1、2階ともトイレは手洗いつきで各部屋の近くにしたい。 

北側に車3台の駐車スペースを確保。

・家族構成 1階は大人3人、2は階夫婦と子供が3人です。

完全分離型三階建て二世帯住宅の間取り図

参考項目 完全分離型二世帯住宅 3階建て
※土地の大きさ 間口13M 奥行き17M 
※接道 南西道路(旗竿地)
※用途地域 第1種住居地域(建蔽率:60%、容積率:200%)
壁面後退

1階親世帯、2階と3階に子世帯、シアタールーム、ゲストルーム。
3階には広めのルーフバルコニー、エレベーター付き。
RC造で検討しています。

※階数 3階建て
※建物の規模 80坪 要望は70~80坪程度
※必要な部屋

建物は3階建てで、可能であれば延床80坪以内。
広さの希望を全て満たすのが難しければ、
各部屋の広さをご調整頂ければと思います。

<1階親世帯>
LDK20畳程度、洋室8畳2部屋(義両親別々の寝室)
子世帯とのコネクティングルーム兼応接間として和室6~8畳
トイレ、脱衣室、浴室

<2+3階子世帯>

LDK20畳以上(リビングの一角に畳の小上がりあり)、洋室8畳3部屋
LDKの南面にはサンルーム?テラス?のような屋根のあるバルコニー
(テーブルやイスを置けて読書ができるイメージです)。

トイレ(2階と3階に各々)、脱衣室、浴室、
脱衣室付近に大きめのファミリークローゼット
ゲストルーム6~8畳、シアタールーム10畳

3階には広めのルーフバルコニー

間取の要望

玄関別の完全分離型。
両世帯ともに狭くても良いのでコート、カバン、
時計等も置けるシューズクローク(ファミリー玄関?)が欲しい。

1階の和室(コネクティングルーム兼応接間)は、
親世帯と子世帯のどちらからもアクセスできるように欲しい。
1階のトイレは来客時を想定して、
和室からアクセスしやすい場所が望ましい。

エレベーターは基本的に子世帯が利用するが、
親世帯も利用できるようにしてほしい。

各洋室にできればウォークインクロゼットが欲しい。

両世帯とも、可能であればLDKにリビング収納と学習コーナーが欲しい。

キッチンは両世帯ともに対面キッチンで、
狭くても良いのでパントリーが欲しい。

両世帯とも、ダイニングは6人掛けと広めしたいので、
LDKはできるだけ20畳以上にして欲しい。

その他できるだけ収納(納戸や物入)は多めに設置して欲しい。

駐車スペースについては、
玄関から出入りする際に濡れない場所に1台分を確保するのが希望ですが、
敷地的に難しければ竿部分でも構いません。

親世帯2人+子世帯3人の5人の家族構成。

50坪主婦室のある玄関共有の二世帯住宅の間取り図

玄関共有の二世帯住宅の間取りにする。

玄関付近に親世帯のリビングと和室を続き間で作る。
玄関に広いシューズクロークを設ける。

リビングダイニングキッチンを広めにする
キッチンは対面式キッチンで主婦室を横につける

階段は独立階段で2階へ上がるようにする
お風呂と脱衣室洗面トイレなどは共有にする
脱衣室と洗面室は分けるようにする

親世帯のリビング付近にお風呂洗面などの水回りを配置する
トイレなどを親世帯の近くにする
玄関と道路側の方に親世帯のスペースを設ける

リビングとダイニングの南側にはウッドデッキの庭を作る
寝室は広めにしてウォーククローゼットをつける
共用の納戸も作る

2階に洗面とトイレを作る

子供部屋は均等に配置する

書斎を寝室の近くに設ける
ベッドルームが南側の光が当たる
明るい部屋の配置にする

将来親と同居する二世帯住宅の間取り図

敷地の大きさ::西道路 14M×15M 
建物の規模: 46坪 4LLDK 

2階建て

必要な部屋:

1階

リビングダイニングキッチン 20畳
洋室10畳 クロゼット 2畳
ミニキッチン
玄関ホール 3畳
トイレ 1畳
洗面室 1.5畳 脱衣室2畳
トイレ 1畳
リネン庫

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳 ×2室
セカンドリビング 9畳
納戸 3畳
洗面室 
トイレ 1畳
バルコニーテラス

間取りの要望:

玄関とお風呂、脱衣室、洗面室トイレを共有した
二世帯住宅の間取り図

親と同居する間取り

1階に親の部屋を作る
親はひとりの想定
将来的に同居する予定

ミニキッチンをつける
クローゼットは2畳程度
洗面脱衣室は分ける
脱衣室の方に収納をたくさんつけたい

階段は踊り場があるように作りたい
リビングダイニングはできるだけ広くしたい
対面式キッチンにしたい

リビング収納をつけたい
キッチン横にパントリー収納をつける
キッチンの収納多めに作りたい

廊下にも共用の物入れを作りたい
2階にセカンドリビングとしてリビングのスペースを設けたい
子供部屋想定の部屋が二部屋欲しい

子供部屋は6畳で均等に分けたい
2階にも洗面室とトイレを作りたい

寝室にはウォークインクローゼット作りたい
2階に広めの納戸が欲しい
廊下はできるだけ少なめが望ましい
階段はリビング階段は避けたい

家族構成:夫婦 2人 子供2人
将来的に親と同居の可能性あり

玄関共有の二世帯住宅の間取り図

今回のプランは64坪の二世帯住宅の間取りになります。
2階建ての住宅で南道路の想定になっています。

敷地の方は南側から入って並列駐車で2台の駐車場から
玄関ポーチの方に入っていきます。

玄関ポーチの方入っていくと共有の玄関があって
シューズボックスとシューズクロークがあります。

玄関の奥の方の階段を登って上に上がっていくと子供世帯、
1階の方には親世帯という風に上下階で分けるようになっています。

1階の方は3LDK、 2階の方は4 LDKの間取りになります。
リビングダイニングキッチンはと水回りは一階と二階とも
上下階同じ場所に作られているという間取りになります。

玄関ホールに入っていくと西側にLDK が20畳の広さであり、
広いリビングがあります。

そしてリビングに接して和室六畳の部屋があります。
押入れが2畳あって引き戸を開けるとリビングに開放して開くことができます。

寝室は8畳の広さでウォークインクローゼットが3畳、
そしてアイランドキッチンになっています。

キッチンの方からはダイニングリビングを見渡すことができます。

リビングの南側にはウッドデッキの庭があって、
南の方の庭が広く取られているという形になります。

キッチンの背面の方に洗面室と脱衣室があって浴室があります。
トイレのそばに洗面台があるのでトイレを使った後、
すぐ戦目を使うことが可能になります。

全体の面積は64坪と広いのですけれども二世帯住宅ですので
極力廊下などを減らして有効なスペースに使うように心がけています。

2階には折り返し階段で上がっていきますので
踊り場があって安全に登ることができます。

2階の方に上がっていくと洋室6畳が3部屋、均等にあり
子供3人でも趣味の部屋にしても使うことができます。

リビングダイニングキッチンは余裕があるので
各部屋に一人ずつ子供をもうけてもダイニングに6人掛けテーブルをおくことができます。
キッチンはアイランドキッチンなっていて回遊性のあるような形になります。

寝室の方は8畳で1階と2階は同じ位置に配置されています。

脱衣室洗面トイレの水回りも一階と二階は同じ位置に配置されているので
設備的にはキッチンも含めて配管ルートも無駄がない配置です。

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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