玄関共有上下階で分離する二世帯住宅の間取り

※土地の大きさ

間口9.1M 奥行き21M 
※接道 南道路9.1m 西道路10.0m

※用途地域 調整区域
※階数

2階建て

※建物の規模
52坪(要望は45〜52坪程度)

※必要な部屋

1階:LDK、寝室、和室4.5帖程、
トイレ、風呂、洗面、脱衣室

2階:LDK、寝室、子供部屋4.5帖×2
(将来仕切れるように)、
トイレ、洗面台

間取の要望

上下分離の玄関、風呂共用の2世帯住宅

1階

お風呂は1階に一つ、玄関は共用で出来るだけ広く

シューズクロークはウォークインが良くて
コート等も掛けれるようにしたい

玄関近くに手洗い場が欲しい

お風呂は1回に広めのお風呂が1つ

洗濯は1回で洗濯機とランドリールームが欲しい

和室に仏壇を置く予定の為、
玄関からLDK通らずに和室に行けるようにして欲しい

1階の寝室は部屋続きにしないで分けて欲しい

2階

3帖程の書斎が欲しい

ウォークインクローゼットは寝室ではなく
廊下から入れるように独立させて欲しい

壁付け以外のキッチンが良い

小さくてもいいので2階にシャワールームが欲しい

※家族構成

夫婦+母の計3人
(将来子供2人を予定しており5人を想定しています)

34坪の完全分離型二世帯住宅の間取り図

敷地:南道路 東道路 8M×16M

総2階、1階17坪、2階17坪ほど。
完全分離2世帯住宅。

親、子世代とも南や南東側の玄関希望。
駐車場から入りやすいようにです。
欠けのない間取り希望。

張りは可能。

親世帯(2人住む予定)は11坪ほど。
老後も住めるように1階住居。

1DK(寝室5畳ほどあればいい)。
ランドリースペース日当たりのいいところに1畳追加したい。

残り坪は子世代(大人2人、こども2から3人住む予定)。
子世代夫婦の寝室も4畳ほど希望、
セミダブルベッドが置けるくらい希望ですがどうでしょう。

子ども部屋2つほしい。坪数余ればもう少し広くできますか。
リビング収納あればいい。

キッチンは東だといい。2階キッキン希望。

バルコニーはいらないが
洗濯がほせるところが、
南か西にあればいい。2畳ほど。

子夫婦寝室、
お風呂、洗面などは1階でも可。

どちらの世帯も玄関横収納ほしい。
小さくても可能。
各部屋に収納希望。

予算少ないため、
コンパクトな家を希望。

東西で分ける完全分離型2世帯住宅の間取り図

58坪 親世帯平屋2LDK 子供世帯3LDK二階建て

60坪↑ 親世帯2階建て2LDK 子供世帯3LDK二階建て

敷地 南側道路14m 奥行23m 100坪
建蔽率40% 容積率60%

隣地境界1m

がけ規制北面2m

完全分離2世帯住宅

1世帯目2階建て、2世帯目平屋

建坪合計  58坪 要望は55から60坪

1世帯目は

1階LDK26畳、

5、6畳<ワンちゃん用>
風呂洗面トイレ、シューズクローク、納戸

2階寝室12畳、
ウオークインクローゼット3畳、
客間6畳、バルコニー北面、
トイレ洗面

2世帯目 

LDK12畳、風呂洗面トイレ、
シューズクローク、納戸、
ウオークインクローゼット3畳

寝室7畳、リフレッシュルーム4.5畳

玄関はそれぞれで、、
ポーチは一緒でも大丈夫です。

ワンちゃん用ドッグラン、
駐車場3台、
1台分は半インナーガレージ風
<シャッターは無しで、屋根のみ>

家族 1世帯目 夫婦+大型犬

   2世帯目 女性単身

楽しいアイランドキッチンの間取り図 44坪6LDK

※土地の大きさ 間口 16m 奥行 9.8m 
※接道 北道路と西道路 (北9.8M西16Mで道路に面してます)

※用途地域 一種低層住居地域 60% 200%
壁面後退 隣地境界から50㎝

※階数 2階建て
※建物の規模 44坪(要望は42から44坪程度)
※必要な部屋 建物は2階建て42から44坪で

1階 

・リビングダイニングキッチン22畳はほしい
・リビングは和室

・母のベッドルーム6畳くらいと押し入れ

・玄関に土間収納(シューズクローク含む)
・トイレ 
・洗面 
・浴室 
・脱衣・洗濯所
・収納

2階 

・セカンドキッチンとセカンドリビング12畳くらい 
 
・寝室1つ
・個室2つ 

・トイレ 
・洗面 
・シャワーブース 

・収納

・ホビールーム
・書斎

間取の要望

一部共有の二世帯住宅

1階

・母の部屋はリビングと繋がらない独立した南向きの和室に押入れ 

・玄関ホールは広く
・廊下は100cm幅で

・キッチン広く
・キッチンは壁付L型にアイランドカウンター 
複数人で使えて回遊できる
・冷蔵庫は2台 
・パントリー必須

・ダイニングは180㎝幅のテーブルを入れられる広さ。

・リビングは和室で床の間と押し入れ。
来客時にはDKと仕切れるようにしたい。

・1階の洗面と脱衣・洗濯所は分ける。
・脱衣・洗濯所にはタオルや下着などの収納スペース。
アイロンかけスペースもとりたい。

・階段の幅は広く(90㎝以上)
なるべく折り返して踊り場は平らにしたい。

・1階のトイレは寝室のすぐ近くにしてほしい。

・1階2階ともリビングに収納が欲しい
・階段下収納
・パソコンを置く机も欲しい(1階)

・収納スペースは小さくてもできる限りたくさん欲しい

・洗濯物を干す場が1階にほしい
・2階には布団を干すベランダ

2階

・セカンドキッチン 
I型の小さいもの
・セカンドリビング

・シャワーブース

・小さくてもいいので洗面スペース 
トイレの横がよい

・8畳の寝室とWIC

・隣接した4.5畳の2部屋に収納 
2室の間は間仕切り家具で仕切る仕様に。
収納もつける。

・ホビールーム4.5畳

・書斎3畳

・ファミリークローゼット
・南側全面ベランダ(屋根あり) 

・駐車場は1台分で玄関までスロープ希望

総二階希望

※家族構成 家族は5人で夫母、夫婦と子供が2人です。

完全分離型二世帯住宅の間取り図 2LDK+3LDK45坪

※土地の大きさ 間口13.5M 奥行き18.3M 
※接道 北道路
※用途 一種低層住居地域
※階数 2階建て
※建物の規模 45坪(要望は45坪程度)

※必要な部屋 建物は2階建て45坪ぐらいで
◇1階にLDK+出来れば2部屋欲しいです(畳数問わず)
◇2階には子供部屋2部屋と、夫婦寝室1部屋(最低6畳)

※間取の要望

2世帯完全分離希望です。上下左右でもどちらでも良いです。
2階は特に狭さを感じさせない間取りをお願いしたいです。

1階は最低限のスペースで結構です。
(2階にいる家族を優先したい為)

2階はなるべく部屋数を多く、
また、施主の趣味部屋として、
書斎OR屋根裏部屋が欲しいです。

畑をいじれるスペースが欲しいです
(バルコニーでプランターを置く感じでも良いです)

カーポートを設置したいです(車2台分)

物が多いので、小屋裏収納か、
半地下収納など取り入れたいです。

※家族構成

1階は大人2人+子1人
2階は大人2人+子2人です。

35坪玄関共有の二世帯住宅の間取り図

土地:14M×14M【接道】北道路
【用途地域、壁面後退】
不明

【階数】
2階(総2階)

【建物規模】
<35坪 (小屋裏収納含めず) 【必要な部屋と要望】 ・<35坪 ・完全分離 2階  ・1Fの祖父のキッチンは寝室と兼用で可 ・総2階構造(正方形 or 長方形) ・子供部屋はリビングを必ず経由  ※子供部屋は2つ(各3畳程度、6畳を仕切るでも可) ・バルコニーは不要 ・和室(仏間込)は必要 (1F 6~8畳) ・和室は2ルート作成 (親のエリア、夫婦のエリア両方から入れる) ・小屋裏収納を作成 (坪数には含めず) ・収納、動線は重視する。 ・トイレは窓無でも可 (洗面所・お風呂には窓必須) ・トイレ・洗面所・お風呂を上下に設置する (1F,2F)場合は同じ位置 もしくは1Fにお風呂2つ、 洗面所2つの場合は、 密集させる(バラバラになるとコスト増のため) なお、後者の場合はトイレは1Fと2F(1つずつ) ・トイレ、洗面所、お風呂南側不可 ・二世帯の玄関は共有(要望を満たすため、 分離する必要があれば、分離可(35坪を下回れば)) ・駐車方法は道路と並行でも可 ・ファミリークローゼットを作る。(2F) ・1Fのランドリースペースは無くても良い (収納率が増加するなら) 【家族構成】 5人 (夫婦、子供2人、祖父)

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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