二世帯住宅 間取り 二階建て 三世代で住める家5ldk+6ldk

三世代で住める三世代で住める

1階

LDK20.5畳
和室6畳 押し入れ

寝室8畳ウォークインクロゼット3畳

洋室6畳3室 各部屋にクロゼット

玄関ホール

シューズクローク 4畳
パントリー 3畳

浴室 3畳 脱衣室 2畳
洗面室 2か所 トイレ 2か所

回遊動線

対面式キッチン

2階

LDK20.5畳
和室4.5畳 押し入れ

寝室8畳ウォークインクロゼット3畳

洋室6畳3室 各部屋にクロゼット

書斎6畳

バルコニー

シューズクローク 4畳
パントリー 3畳

浴室 3畳 脱衣室 2畳
洗面室 2か所 トイレ 2か所

アイランドキッチン

階段で登りる小屋裏収納

家族構成:

親世帯夫婦:子供 親(祖母)
子供世帯夫婦 子供3人

二世帯住宅間取り
二世帯住宅間取り

完全分離型二世帯住宅の間取り60坪2LDK+3LDK

完全分離型二世帯住宅間取り
完全分離型二世帯住宅間取り

※土地の大きさ 間口14M 奥行き14.2M
※接道 東道路

※用途地域 第一種中高層住居専用地域
壁面後退

※階数 3階建て
※建物の規模 60坪程度
※必要な部屋

建物は3階建て60坪ぐらいを希望しており、
完全分離型の二世帯住宅を検討しています。

1階は親世帯で玄関、
シューズクローク、水回り、
LDK(15畳ほど)、
寝室2部屋(6畳ほど)、納戸(3畳ほど)

2.3階は子世帯で1階に玄関とシューズクローク

2階に水回り、ファミリークローゼット(4畳ほど)、
LDK(20畳ほど)、寝室1部屋(6畳ほど)、
できればベランダ(奥行きがあるもの)

3階に子供部屋2部屋(5畳ほど)、
納戸(3畳ほど)、トイレ
間取の要望

【共通】

日当たりの良い南側にリビングダイニングが欲しい。
収納が多めに欲しい。
キッチンはペニンシュラ型でカップボードも欲しい。(対面)
玄関は少し広めが良い。
廊下は少なめにしたい。
駐車場は3台。

【親世帯】

洗面、脱衣所は少し広めにしたい。
(タオルなど収納したい)
お風呂は1坪程度
1部屋寝室にウォークインクローゼットが欲しい。
(もう1部屋は普通の収納で可)

【子世帯】

シューズクロークはコートやベビーカー、
ゴルフバッグなども置きたい。

キッチン横にダイニングテーブルを置きたい。

キッチン横にパントリーが欲しい。
(あまり大きくなくて良い)

テレビは壁掛けにしたい。
リビングを通る階段の場所が良い。
水回り(お風呂、脱衣所、ランドリー、洗面、トイレ)
はまとめたく、キッチンから行きやすい場所が良い。

ファミクロもランドリーから近い場所が嬉しい。

ランドリースペースには乾太くん、
洗濯機、服を干すアイアンバーなどつけたい。

2階のベランダは子供のプールなど
できるくらいの広さが欲しい。

犬がいるので、犬スペースがあると嬉しい。

※家族構成
家族は合計6人+犬2匹。祖父母2人、
夫婦、子供が2人です。

二世帯住宅 間取り 二階建て

60坪二世帯住宅間取り 二階建て 部分共有(玄関共有) 

今回紹介するのは60坪 3 LDK + 4 LDK の上下階で分離する

二世帯住宅の間取りになります。

敷地は南道路になっていて、玄関は東玄関になっています。

上下階に分離して親世帯が1階で3 LDK になっています。

リビングダイニングキッチンは20畳で

キッチンとダイニングテーブルが横並び一直線になっています。

 洋室6畳が3部屋で各部屋にクローゼットが1畳ついています。

洗面脱衣は別になっていて、洗面室が1.5畳、脱衣室が2畳、

浴室が2畳 1坪タイプになっています。

階段を登っていくと 上の階に子供世帯があります。

LDK が18畳、対面式キッチンになっています。

各個室が6畳の部屋が 4 部屋で

クローゼットが1畳あります。

 洗面脱衣室のスペースは別になっていて 

1階の水回りと同じ位置に配置されています 。

リビングと水回りが同じ位置にあることによって 

下の階のベッドルームの上に水回りがあります。

リビングの上に水回りがあるということがないプランになっています 。

音の問題などを考えると上下階で分離の二世帯住宅の場合は

間取りの方が良いでしょう。

さらに二階から階段を上がると小屋裏収納があり

収納量を補っています。

二世帯住宅 間取り 二階建て
二世帯住宅 間取り 二階建て

二世帯住宅 間取り 完全分離

二世帯住宅 間取り 完全分離型

間口:8M 奥行き20M
接道:北道路 

用途地域:不明
壁面後退:不明 

階数

3階建て

建物の規模

土地は49坪ですが、
駐車場2台分を引くと40坪以下になるのかと思います。

必要な部屋

1-2LDK.3-4LDK完全分離の二世帯住宅
(上下、左右は問いません)

駐車場2台

間取要望

子世帯の希望

玄関にシューズクロークを作りたいです。

ベランダはいりません。

家事動線が良い家だと有り難いです。

家族構成

親夫婦、子夫婦(4人)、ペット4匹

二世帯住宅 間取り 完全分離型
二世帯住宅 間取り 完全分離型

間取りシミュレーション 4ldk


完全同居 間取り おすすめ

・二階建て(2世帯住宅)

・建物32-34坪程度

【必要な部屋】

1階:

玄関シューズインクローゼット1.5畳程度(変動可)

親用ワンルーム(10畳)

子供部屋(3-3.5畳)

トイレ
お風呂
脱衣所(2-3畳広め)
階段下収納

2階:

LDK(取れるだけ)

寝室(3.5-4畳)
+ウォークインクローゼット(2畳程度)

トイレ

洗面台
子供部屋(3.5畳)

【間取り要望】

1階:

ワンルーム←コンロ1つとかの
小さい対面キッチンがほしい。

L字型でクローゼットとベットが置けるくらい
スペースを取りたいです。

トイレやお風呂は出来ればその
ベットスペースから離したいとのこと。

2階:

洗面台の部屋は狭くていいです。
子供部屋は3-3.5畳

対面キッチンでなるべくLDKが広くなったらいいなと思っています。
寝室の中にウォークインクローゼットが欲しいです。

収納が少ないのでロフト希望で
2階LDKの上は吹き抜けにしたいです。

上下位置関係:

親が音に敏感なので、
可能であれば2階のLDKやトイレが
1階ベットスペース上部に来ない配置がいいです。

洗濯物をベランダに干す可能性があるので、
一階と二階のベランダの位置(方角?)を
揃えていただけたらと思います。
もし、難しそうであればそこは大丈夫です。

【家族構成】

家族は5人で親1人、
子供世帯の夫婦+子供2人

二世帯住宅 成功 間取り

二世帯住宅 間取り 二階建て

土地:間口10m、奥行き34m

壁面後退:3m

道路:東側

階数:要望は3階建て

建物規模:50坪くらい。

駐車場:3台
(普通の駐車場でも、インナーガレージでもOK)

必要な部屋数:1階にLDKが18畳、
祖父母の寝室1部屋6畳、猫のお部屋1部屋4.5畳

、お風呂、脱衣所、家事室、洗面所、トイレ。

2階に寝室2部屋でそれぞれ4.5畳、
ミニキッチンつきLKが12畳、トイレ、ベランダ。
3階に子ども部屋4.5畳が2部屋。

詳細:
・玄関、お風呂、DK共有の二世帯住宅のような形
・1階のLは小上がりの和室約4畳にしたいです。
キッチンは対面キッチンで、
キッチンから続くパントリーが2畳ほどほしいです。

キッチンは広い作業スペースと冷蔵庫と
冷凍庫がそれぞれ置けるスペースがほしいです。

また、LDKに小さな学習スペースを付けたいです。
リビング階段で2階へ行きたいです。

・洗面所は、玄関すぐ近く。
脱衣所から続く家事室
(洗濯機、ガス式乾燥機、立ってアイロンがけできる)
がほしいです。

・玄関は1つですが、続くところに、
物を置ける土間の収納が約3畳ほしいです。

玄関からはすぐ見えないようにしたいです。

・スキップフロア、階段下、
屋根裏収納など、
空いたスペースがあれば有効に収納として使いたいです。

二世帯住宅 成功 間取り

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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