完全分離型二世帯住宅の間取り 二階建て46坪2LDK+3LDK

・土地の大きさ間口

 間口11m奥行14m

・接道

 西道路

・用途地域

一種低層住居地域

・壁面後退

分かりません。

・階数

2階建て

・建物の規模

47坪

・必要な部屋

完全分離二世帯の建築になります。

親世帯:

1階にLDKと和室、
洋室を一部屋の2LDK
(55㎡くらい)。

水回りも回遊導線で家事が楽になればいい。

子世帯:

1階の一部
(玄関、土間収納、トイレ、洗面台、階段(階段収納)、
4.5~6畳の部屋を1つ。2階も子世帯。

2階はLDK
(リビングととなり続きの洋室一部屋。
間仕切りをなくして接する面を多くしておく。

後からドアはつけられるようにする。)
LDKと隣の続きの部屋で20畳以上がうれしい。

キッチンダイニングが横並びが理想。

キッチンからパントリー、
洗面台、脱衣所、風呂という順での回遊導線。
また脱衣所がファミリークローゼットと隣接しているとうれしい。

将来の子ども部屋は後から壁を作れるようにしておいて、
子ども部屋3.5畳×2で7畳の部屋、
4.5~6畳の部屋を一つずつ作りたい。

リビングのドア一枚挟んで寝室、
というのは避けたい(音の問題など)

トイレは洗面台の近くにしておく。

小屋裏収納を作る予定。

親世帯子世帯とも、キッチンは対面キッチン、
和室とリビングが南面に向かわせたい。

50%100%の地域であるため、
容積率をめいいっぱいとるため、総2階を基本としている。

※家族構成

二世帯のうち、一世帯は夫婦2人。
二世帯目は4人で夫婦と子供が2人です。
3人になることも考えられますが…。



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完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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