40坪完全分離型二世帯住宅の間取り図


40坪2階建て


土地の大きさ 

東南角地  100.15平方メートル(隅切りのあるいびつな方形)

東道路面 6.82メートル
隅切り  1.98メートル
南道路面 10.38メートル
西隣家面 8.06メートル
北隣家面 13.21メートル

接  道   東 6メートル、 南 4メートル

用途地域   近隣商業地域

建ぺい率 80.00% 容積率200%

道路傾斜角地緩和有

北側傾斜制限 10M+6/10(第5種高度地区)
道路傾斜制限 1.5/1.0

壁面後退   不明

完全分離型2世帯住宅の間取りをお願いします。
土地は自己所有です。
現在古家に、父(90)母(85)の2名が居住しています。

階  数   3階建て
建物の規模  40~45坪

間取りの要望 

1Fは、駐車場及び父母世帯とし、
1LDKで寝室はシングルベット2台置きたい。

2F,3Fは3LDK、
子世帯、
リビングは2Fで4.5畳か3畳の畳コーナーが可能ならほしい,
寝室は3F
子供部屋は4,5畳くらい少し狭くても可。
夫婦の寝室はシングルベット2台置きたい。

風呂は2Fでも3F でも可、
トイレ洗面は各階に設置、
収納はなるべく多くほしい、
ウォーククインクローゼットこだわっていない。

1Fはバリアフリーに配慮してほしい。(玄関はスロープ)

狭い土地なので道路側などに目いっぱいになることは予想しています。

家族構成   

祖父世帯、父(90)母(85)
子世帯 4人家族(子2人は女)
祖父母と孫家族の2世帯住宅です。


45坪3階建ての場合の間取り



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カテゴリー: 3階建て二世帯住宅,二世帯住宅 完全分離型 間取り,二世帯住宅 間取り プラン 40坪,二世帯住宅 間取り プラン 45坪,二世帯住宅間取り 40坪,二世帯住宅間取り 完全分離,快適間取り,間取り シミュレーション,間取り 40坪,間取り 45坪 | Tags: , , , ,

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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