完全分離型三階建て二世帯住宅の間取り図

参考項目 完全分離型二世帯住宅 3階建て
※土地の大きさ 間口13M 奥行き17M 
※接道 南西道路(旗竿地)
※用途地域 第1種住居地域(建蔽率:60%、容積率:200%)
壁面後退

1階親世帯、2階と3階に子世帯、シアタールーム、ゲストルーム。
3階には広めのルーフバルコニー、エレベーター付き。
RC造で検討しています。

※階数 3階建て
※建物の規模 80坪 要望は70~80坪程度
※必要な部屋

建物は3階建てで、可能であれば延床80坪以内。
広さの希望を全て満たすのが難しければ、
各部屋の広さをご調整頂ければと思います。

<1階親世帯>
LDK20畳程度、洋室8畳2部屋(義両親別々の寝室)
子世帯とのコネクティングルーム兼応接間として和室6~8畳
トイレ、脱衣室、浴室

<2+3階子世帯>

LDK20畳以上(リビングの一角に畳の小上がりあり)、洋室8畳3部屋
LDKの南面にはサンルーム?テラス?のような屋根のあるバルコニー
(テーブルやイスを置けて読書ができるイメージです)。

トイレ(2階と3階に各々)、脱衣室、浴室、
脱衣室付近に大きめのファミリークローゼット
ゲストルーム6~8畳、シアタールーム10畳

3階には広めのルーフバルコニー

間取の要望

玄関別の完全分離型。
両世帯ともに狭くても良いのでコート、カバン、
時計等も置けるシューズクローク(ファミリー玄関?)が欲しい。

1階の和室(コネクティングルーム兼応接間)は、
親世帯と子世帯のどちらからもアクセスできるように欲しい。
1階のトイレは来客時を想定して、
和室からアクセスしやすい場所が望ましい。

エレベーターは基本的に子世帯が利用するが、
親世帯も利用できるようにしてほしい。

各洋室にできればウォークインクロゼットが欲しい。

両世帯とも、可能であればLDKにリビング収納と学習コーナーが欲しい。

キッチンは両世帯ともに対面キッチンで、
狭くても良いのでパントリーが欲しい。

両世帯とも、ダイニングは6人掛けと広めしたいので、
LDKはできるだけ20畳以上にして欲しい。

その他できるだけ収納(納戸や物入)は多めに設置して欲しい。

駐車スペースについては、
玄関から出入りする際に濡れない場所に1台分を確保するのが希望ですが、
敷地的に難しければ竿部分でも構いません。

親世帯2人+子世帯3人の5人の家族構成。



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完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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