完全分離型二世帯住宅の間取りルーフバルコニーとビルトインインガレージ付き

土地情報 18m×9m角地
隣道 南4m北4m

※南側の空地には現在新築戸建てが建っております。
用途地域 第一種低層住居専用地域

壁面後退 0.5m

階数 2階建屋上希望

建物規模 50坪ビルトインガレージ除くと46坪

間取りの要望:

28.8坪

基準建坪率60%
基準容積率100%

敷地面積158.67平米 48坪
建築面積95.2平米 28.8坪
延床面積158.67平米 48坪

1階70平米、21.17
2階88平米 26.62

1階は親世帯(2人)
60~70平米希望
車1台

リビング10~15畳(対面キッチン)
畳6畳以上(母の趣味麻雀部屋)

寝室6畳以上
収納2畳以上

南側の空地に新築戸建てが建っており、
プライベート空間が作れるウッドデッキやテラスを希望している為、壁は高くしたいと考えてます。

2階子世帯(4人内子供2人)
88~98平米
リビング15畳以上
寝室6畳以上

子供部屋2つで4.5畳以上

ファミリークローゼット4畳以上

トイレや浴室の音を軽減できる間取り

寝室には妻の化粧台を置きたい

小屋裏を有効活用して、子供部屋のロフト、
リビングにも屋根裏部屋を作りたい。

片流れ屋根に太陽光パネル+屋上を希望しています。

間取り要望

完全分離型二世帯住宅

床面積の効率化や将来的に賃貸併用や
孫世帯が住める事も考え外階段にしたい。



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カテゴリー: 3階建て二世帯住宅,二世帯住宅 完全分離型,二世帯住宅 間取り プラン 50坪,完全二世帯住宅の間取り,間取り シュミレーション,間取り シミュレーション,間取り 50坪 | Tags: , , , , , , ,

完全分離型二世帯住宅の間取り

二世帯住宅間取り集

 

二世帯住宅には完全分離型で上下階で住み分けたり、
玄関ホールのみ共有するタイプもあります。

生活の時間帯が違うためお風呂やリビング、
ダイニングキッチンを世帯で分ける考え方です。

建築規模によって決まりますが、
玄関、バストイレ、キッチンを共有するプランも多く見られます。

エレベーターのある住宅で3階建てプランの二世帯住宅もあり、
快適に親世帯と子供世帯を分離する間取りは
狭い敷地でも施工可能になっています。

完全分離型の二世帯住宅でなくても
40坪と少しの大きさで十分二世帯で住める間取りになります。

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プロフィール

一級建築士、一級建築士事務所を主催。年間1000件の間取り作成を行う。

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