40坪完全分離型二世帯住宅の間取り図
40坪2階建て
土地の大きさ
東南角地 １００．１５平方メートル（隅切りのあるいびつな方形）
東道路面 ６．８２メートル
隅切り １．９８メートル
南道路面 １０．３８メートル
西隣家面 ８．０６メートル
北隣家面 １３．２１メートル
接 道 東 ６メートル、 南 ４メートル
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 ８０．００％ 容積率２００％
道路傾斜角地緩和有
北側傾斜制限 １０M＋６/１０（第５種高度地区）
道路傾斜制限 １．５/１．０
壁面後退 不明
完全分離型２世帯住宅の間取りをお願いします。
土地は自己所有です。
現在古家に、父（９０）母（８５）の２名が居住しています。
階 数 3階建て
建物の規模 ４０～４５坪
間取りの要望
１Fは、駐車場及び父母世帯とし、
１LDKで寝室はシングルベット2台置きたい。
２F,3Fは３LDK、
子世帯、
リビングは２Fで4.5畳か3畳の畳コーナーが可能ならほしい,
寝室は３F
子供部屋は４，５畳くらい少し狭くても可。
夫婦の寝室はシングルベット2台置きたい。
風呂は２Fでも３F でも可、
トイレ洗面は各階に設置、
収納はなるべく多くほしい、
ウォーククインクローゼットこだわっていない。
１Fはバリアフリーに配慮してほしい。（玄関はスロープ）
狭い土地なので道路側などに目いっぱいになることは予想しています。
家族構成
祖父世帯、父（９０）母（８５）
子世帯 ４人家族（子２人は女）
祖父母と孫家族の２世帯住宅です。
45坪3階建ての場合の間取り
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